Playas del Coco · Guanacaste, Costa Rica
Construire au Costa Rica

Construisez votre maison au Guanacaste, sur votre terrain ou un que nous trouvons.

Vous avez déjà un terrain? Nous y planifions votre maison. Vous cherchez encore? Notre équipe immobilière trouve le bon terrain avec vous. Dans les deux cas, une seule équipe locale vous mène du terrain aux clés, et peut gérer la maison en location quand vous n'y êtes pas.

Maisons surélevées en acierConçues pour la chaleur, la pluie et la ventilation
Un prix avant même d'appelerEn $ US, $ CA ou colones
Suivez le chantier de chez vousUne page privée avec photos de l'avancement
Une seule équipe localeTerrain, design, construction et location
Deux façons de commencer

Vous avez un terrain? Vous cherchez encore?

Terrains à bâtir

Des terrains prêts à bâtir

Nos propres communautés, avec des modèles de maison conçus pour leurs terrains, et des terrains que nous avons en vente sur la Gold Coast.

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Accès en primeur

Terrains en vente maintenant

Des terrains que nous avons en vente. Chacun peut être planifié dans l'outil ci-dessous.

Concevez et chiffrez

Planifiez votre maison, voyez votre prix.

Cinq courtes étapes. Plus vous nous en dites, plus l'estimation est juste et plus vite on vous soumissionne. Des réponses d'exemple sont déjà remplies pour vous montrer le fonctionnement. Modifiez tout ce que vous voulez.

Votre terrain

Avez-vous déjà un terrain, ou devrions-nous en trouver un?

Votre terrain
Où est-il
Taille et forme

La façade est le côté sur la rue. Vous trouverez les deux sur votre plano catastrado, ou téléversez-le ci-dessous.

Vous avez votre plano catastrado?Téléversez-le (PDF, JPG ou PNG) et tracez le terrain. L'outil utilise alors sa vraie forme, sa superficie et les marges de recul.

Où trouver la façade et la superficie sur mon plano?
PLANO CATASTRADO 5-491888-1998 Prov. Guanacaste ÁREA: 298.13 m² Escala 1:500 DERROTERO 1-2 N 81° 10.00 2-3 N 09° 30.13 3-4 S 81° 10.01 4-1 S 09° 30.21 30.1330.2110.01 10.00 CALLE PÚBLICA 1 2 2 3
  1. Área est la superficie enregistrée, imprimée dans le cartouche, souvent dans un coin. Inscrivez-la dans « Superficie sur le plano ».
  2. Façade : la longueur du côté sur la rue. Elle est inscrite le long de ce côté du dessin et dans le derrotero (le tableau des côtés et distances). Inscrivez-la dans « Façade sur rue ».
  3. Calle pública indique la rue. Tracez d'abord les deux coins de ce côté.
m
m
m²
Forme du terrain
Pente
Végétation
Vue
Accès et services
Chemin jusqu'au terrain
Eau

Une lettre de disponibilité d'eau fait partie de chaque permis de bâtir.

Électricité
Internet
Documents
Plano catastrado (arpentage enregistré)
Titre de propriété
Uso de suelo (lettre de zonage municipal)
Distance de la ligne des hautes eaux

Les 200 premiers mètres depuis la ligne des hautes eaux forment la zone maritime, aux règles particulières.

Dans un condo ou une association avec règles de design?
%

Selon votre uso de suelo. 60 % est une limite résidentielle courante; laissez-le si vous n'êtes pas sûr.

Comment nous construisons

Conçues pour les tropiques

Surélevées du sol

Les maisons reposent sur des pilotis, l'air circule dessous et à travers la maison et la garde plus fraîche, naturellement.

Structure en acier

Une structure en acier sur pilotis, revêtue de bois à l'intérieur et à l'extérieur dans la plupart des modèles.

La climatisation là où vous la voulez

La climatisation est en option, pièce par pièce, vous ne payez donc que pour les pièces que vous climatiserez.

Ce que vous obtenez

Une équipe, du terrain aux clés.

  1. 01Votre terrain

    On vérifie le plano, les photos, l'eau et l'électricité.

  2. 02Votre modèle

    Un seul modèle ou plusieurs jumelés.

  3. 03Votre soumission

    Un prix ferme après une visite du site.

  4. 04Votre chantier

    Permis, construction et une page de suivi privée.

  5. 05Vos clés

    Visite finale et remise des clés.

Votre page client

Suivez la construction de votre maison, d'où vous êtes.

Chaque projet a sa page client privée, avec photos et mises à jour au fil des travaux. Chaque étape importante est signalée, tout comme ce qui demande votre décision.

Avant d'acheter un terrain

Ce que nous vérifions sur chaque terrain

  • TitreUn titre net au Registre national, sans privilèges ni réclamations.
  • Plano catastrado (arpentage)L'arpentage enregistré : la vraie taille, la forme et les limites.
  • Uso de suelo (zonage)La lettre de zonage municipal : ce que vous pouvez bâtir et quelle part du terrain vous pouvez couvrir.
  • EauLa lettre de disponibilité d'eau, exigée pour tout permis de bâtir.
  • Chemin et électricitéL'accès légal au terrain et la distance de l'électricité.
  • Zone maritimeLa distance de la ligne des hautes eaux. Les 200 premiers mètres ont des règles particulières.

Nous recommandons toujours votre propre avocat costaricien pour l'achat.

Questions

Bâtir depuis l'étranger

Les étrangers peuvent-ils acheter un terrain et bâtir au Costa Rica?

Oui. Les étrangers peuvent posséder une propriété titrée au Costa Rica avec les mêmes droits que les Costaricains. Les terrains dans la zone maritime, les 200 premiers mètres depuis la ligne des hautes eaux, fonctionnent autrement et doivent être revus par un avocat costaricien avant l'achat.

Dois-je être au Costa Rica pendant la construction?

Non. Chaque projet a une page client privée avec photos et suivi, et chaque étape et décision est signalée. La plupart des gens pour qui nous bâtissons vivent aux États-Unis ou au Canada.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de l'outil?

Les prix des maisons viennent de la liste actuelle du constructeur. Le terrain, la préparation du site et les piscines sont des provisions jusqu'à ce que nous voyions votre terrain. Vous recevez un prix ferme après une visite du site.

Pouvez-vous me trouver un terrain?

Oui. Nous sommes d'abord un courtier immobilier. Dites-nous les secteurs, la taille du terrain et le budget voulus et nous cherchons avec vous, y compris des terrains prêts à bâtir dans nos communautés.

Puis-je louer la maison quand je n'y suis pas?

Oui. Expat Properties | CR gère plus de 60 locations de vacances, et nous pouvons vous montrer ce qu'une maison comme la vôtre rapporte avant de bâtir.

La climatisation est-elle incluse?

Elle est en option, pièce par pièce. Vous pouvez climatiser seulement les chambres, par exemple, puisque la conception surélevée garde l'air en mouvement dans la maison.

Parlons de votre projet.

Nous répondons sur WhatsApp le jour même, en anglais, en espagnol ou en français.